TOÀN BỘ THÔNG TIN VỀ TIỀM NĂNG VỊ TRÍ EATON PARK (Phần 1)
Phần 1- Cơ sở Hạ Tầng xung quanh Eaton Park
Phần 2- Quy Hoạch khu Nam Rạch Chiếc: https://phuongnguyenrealty.com/toan-bo-thong-tin-ve-tiem-nang-vi-tri-eaton-park-phan-2/
PHẦN 1 – CƠ SỞ HẠ TẦNG XUNG QUANH EATON PARK
Vị trí Eaton Park nằm trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, 1 trong những tuyến đường chính kết nối các quận 2 tới các cơ sở hạ tầng trọng điểm khu Đông và TP HCM.
Ngoài vị trí tiện kết nối tới các quận và tỉnh lân cận, xunh quanh Eaton Park có rất nhiều “hạ tầng chờ” đang làm, khi hoàn thiện cũng là thời điểm Eaton Park đồng loạt bàn giao (2027).
Hiện nay Eaton Park đang mở bán đợt đầu tiên cho dòng căn hộ hạng sang 1 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ và Penthouse, với mức giá 125 triệu/m2 bàn giao nội thất cơ bản tiêu chuẩn A+, nằm tại tâm điểm các tuyến giao thông trọng điểm khu Đông, mức gía chào sân này được nhiều khách hàng đã booking rồi đánh giá mức giá cực kỳ tốt.
1-1 Nút giao An Phú – Đang làm từ 2022 – 2025 hoàn thiện, Cách Eaton Park ~ 500m:
Nút giao An Phú là trục giao nhau giữa các trục giao thông lớn của thành phố. Là một trong những cửa ngõ giao thông trọng điểm giúp giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông cho thành phố Thủ Đức, điểm đầu cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Dây, Cát Lái nhiều năm qua và tăng khả năng khai thác hiệu qủa kết nối giao thông khi sân bay Long Thành hoàn thiện.
Nút giao An Phú được bắt đầu xây dựng từ cuối 2022, với tổng số vốn đầu tư hơn 3400 tỉ dự kiến hoàn thành vào 30/4 năm 2025.
Nút giao An Phú có 3 tầng gồm:
- Hầm chui hai chiều, nối cao tốc TP HCM LT DD với đường Mai Chí Thọ (phía Hầm Thủ Thiêm)
- Hầm chui kéo dài qua nút giao Mai Chí thọ – Đồng Văn Cống
- Trên cao: 4 cầu vượt, một cầu hình chữ Y kết nối cao tốc TP HCM – LT – DD với cao tốc TP HCM LT DD. Một cầu nối từ cao tốc vào đường Mai Chí Thọ phía Xa Lộ Hà Nội. 2 cầu vượt kết nối Mai Chí Thọ và đường Đồng Văn Cống, Cầu vượt Giồng Ông Tố và Cầu Bà Dạt.
Quy hoạch nút giao thông An Phú được chia làm 3 giai đoạn triển khai. Cụ thể:
- Giai đoạn 1: Hầm chui từ Cao tốc Long Thành Dầu Giây qua Mai Chí Thọ và hầm chui qua đoạn nút giao đường Đồng Văn Cống.
- Giai đoạn 2: Cầu vượt chiều từ Lương Định Của và Mai Chí Thọ qua cao tốc Long Thành Dầu Giây. Xây dựng cầu vượt đoạn Mai Chí Thọ qua đường Đồng Văn Cống
- Giai đoạn 3: Đường sắt trên cao TP HCM – Sân bay Long Thành
1.2 Cao tốc TP Hồ Chí Minh Long Thành Dầu Dây – Đang quy hoạch – cách Eaton Park 600m:
Một trong những tuyến cao tốc quan trọng tại cửa ngõ phía Đông, kết nối TP HCM tới các tỉnh lân cận.
Hiện tuyến cao tốc quy mô 4 làn xe đã quá tải, đoạn từ nút giao An Phú (TP HCM) đến nút giao cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (Đồng Nai) có lưu lượng vượt 25% so với năng lực. Đặc biệt, đến năm 2026, sân bay Long Thành khai thác, dự án sẽ không thể đáp ứng khả năng thông hành.
Hiện cao tốc TP Hồ Chí Minh Long Thành Dầu Dây, được quy hoạch mở rộng 21 km cao tốc từ TP HCM đến sân bay Long Thành lên 8 làn xe.
1.3 Tuyến Metro Line số 1 và số 2 Số 1 vận hành Q3/2024 – Số 2 đang làm:
Tuyến Metro Line số 1 Bến Thành – Suối Tiên – Cách Eaton Park 1km:
Dài 19,7 km (2,6 km đi ngầm và 17,1 km đi trên cao).
Chính thức đi vào hoạt động vào quý 3 năm 2024.
Tuyến Metro số 2 Đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi) – Bến Thành – Thủ Thiêm – Cách Eaton Park 600m:
Sau kinh nghiệm triển khai tuyến Metro đầu tiên đã thành công, thành phố tiếp tục triển khai những tuyến Metro tiếp theo, tiến độ sẽ nhanh hơn.
Tuyến Metro số 2 bắt đầu đi vào thi công từ tháng 2/2024, dự kiến hoàn thành năm 2030.
Chiều dài xuyên tâm toàn tuyến dài nhất với tổng chiều dài 48km.
Giai đoạn 1: Bến Thành – Tham Lương
Giai đoạn 2: Đoạn Bến Thành – Thủ Thiêm và đoạn Tham Lương – Bến xe Tây Ninh
Giai đoạn 3: Bến xe Tây Ninh – Khu Tây Bắc Củ Chi.
Cả 2 tuyến Metro Line số 2 và số 1 đều cách Eaton Park rất gần, chỉ trong bán kính dưới 3km.
1.4. Đường Liên Phường – đang làm – dự kiến 2025 hoàn thành – Cách Eaton Park ~700m:
Đường Liên Phường là tuyến đường huyết mạch của Quận 9, được quy hoạch từ 2018, tổng vốn đầu tư khoảng 300 tỷ, chiều dài toàn tuyến của tuyến đường Liên Phường khoảng 9km (tham khảo), lộ giới mặt đường Liên Phường từ 30-60m, mỗi bên vỉa hè rộng 4m, có 6 làn xe lưu thông:
- Giai đoạn 1: Từ Mai Chí Thọ – Đỗ Xuân Hợp: 2,6 km.
- Giai đoạn 2: Từ Đỗ Xuân Hợp – Sông Rạch Chiếc: 3,1 km
- Giai đoạn 3: Từ Sông Rạch Chiếc – Lã Xuân Oai: 1,2 km
- Giai đoạn 4: Từ Lã Xuân Oai – Vành Đai 3: 2km
Hiện nay (T5/2024) Hầu như đã hoàn thành, chỉ còn đoạn khoảng 3km
1.5 Sân Bay Long Thành – đang làm – dự kiến đầu 2026 đi vào hoạt động – Cách Eaton Park ~ 30km:
Quy mô 100 triệu hành khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Vị trí nằm trên địa bàn 6 xã: Long An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Suối Trầu, Bàu Cạn, Long Phước của huyện Long Thành.
Tổng mức đầu tư 336.630 tỉ đồng (tương đương 16,3 tỉ USD), được chia làm 3 giai đoạn. Trong giai đoạn 1 (dự kiến khai thác vào năm 2026) sân bay Long Thành có công suất phục vụ 25 triệu hành khách/năm và 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Khi hoàn thành toàn bộ, sân bay Long Thành có 4 đường cất hạ cánh, 4 nhà ga hành khách cùng các hạng mục phụ trợ đồng bộ, công suất 100 triệu hành khách/năm và 5 triệu tấn hàng hóa/năm.
Và rất nhiều cơ sở hạ tầng liên quan Vị trí Eaton Park khác đang được nâng cấp như: đường Song Hành – Đường Đỗ Xuân Hợp, Vành Đai 3….
Hiện nay cách các điểm cơ sở hạ tầng trọng điểm ở trên chỉ dưới 1km, dự án Eaton Park của chủ đầu tư Gamuda Land đang mở bán và nhận booking đợt đầu tiên, ngày mở bán vào 18/5/2024, ngày đóng booking 15/5/2024, anh chị quan tâm liên hệ em Phương tư vấn và và chọn căn nhanh chóng ạ.
Thông tin chi tiết về Eaton Park Phương mời anh chị xem tại: https://phuongnguyenrealty.com/eaton-park-gamuda-land/
Thông tin trên tham khảo từ: vnexpress, hochiminh.gov, dan tri, tien phong….
){kind=link}